Свежие новости

Статистика

 

Операции с недвижимостью на сегодняшний день являются одними из самых востребованных и одновременно одними из самых сложных с правовой точки зрения. Несмотря на то, что они всесторонне регламентируются законодательством, на практике возникает множество нюансов и спорных вопросов. Поэтому любые сделки с недвижимостью рекомендуется проводить только с участием опытных юристов, которые смогут обеспечить их правовую чистоту.

Основная масса сделок с недвижимостью оформляется с участием посредничества агентств по недвижимости. Хотя присутствует категория граждан, которые предпочитают не пользоваться услугами посредников, поэтому в специализированных СМИ и на досках объявлений в интернете не редко можно встретить частные объявления типа «сдам квартиру». Интернет является очень удобным и главное актуальным ресурсом для поиска любой информации, в том числе и предложений на рынке недвижимости.

Наиболее распространённым видом сделок является купля-продажа. Сегодня наблюдается большой спрос на жилую недвижимость. В связи с этим активной динамикой отличается и рынок первичного, и рынок вторичного жилья. С правовой точки зрения первичное жилья представляет собой более безопасный объект, так как в данном случае квартира не будет иметь историю владения. Что касается вторичного жилья, то здесь самым важным моментом является проверка объекта на соответствие всем правовым нормам и проверка правомочности лиц, занимающихся его продажей, осуществлять подобные сделки.

Не менее востребованы сделки по аренде жилья. Причем есть возможность снять квартиру на сутки или заключить долгосрочный договор аренды. Но даже при посуточной аренде специалисты рекомендуют в обязательном порядке оформлять сделку нотариально, так как это обезопасит обе стороны от недобросовестных людей.

Самой безопасной с правовой точки зрения считается операция по дарению недвижимости. Данный тип сделок практически невозможно оспорить в суде или признать не действительным, кроме тех случаев, когда правоохранительными органами будет доказано наличие противоправных действий или мошеннических схем.

Недвижимость также является объектом, который подпадает под право перехода собственности путем наследования. Поэтому отдельную тему занимает включение её в завещание и правовой раздел между наследниками в случае отсутствия такового.

Оставить комментарий

Советуем почитать еще …