Свежие новости

Статистика

Происходящие на рынке жилья перемены, а также устаревшая схема управления этими процессами, становятся все менее эффективны. Сейчас требуется поменять принципы и механизмы продаж недвижимости. Сейчас в разных странах открытые торги на платных аукционах недвижимости являются обыкновенной незаменимой практикой. Например, в Украине платные аукционы недвижимости начинают свое развитие, как новая составляющая бизнеса, связанного с недвижимостью, и используются как частными инвесторами и продавцами недвижимости, так и профессиональными брокерами.

Аукцион, по сути, является точным инструментом определения истинной цены объекта недвижимости. Торги проводятся в режиме реального течения времени, и практически на виду у всех участников разворачивается игра со ставками. В итоге цель игры будет достигнута. Продавец и покупатель сойдутся на приемлемой цене для совершения сделки.

При подобном способе реализации недвижимости, в том числе ипотека под строительство дома, результат, в общем, должен оказаться гораздо результативней, нежели обычная схема купли-продажи объекта. В таких условиях ситуации на рынке аукцион, непременно, увеличивает приток продавцов, игроков и клиентов. Платные торги с ясными, правдивыми и прозрачными правилами проведения торгов делают на жилищном рынке действительно полноценное условие для реализации любого объекта по максимуму вероятной на текущий момент стоимости.

Так чем же отличается реализация недвижимости через механизм аукциона, от способа классической реализации через агентство?

В первую очередь, конечно, это различные виды проведения продажи недвижимости или ипотеки, потому как агентство по реализации недвижимости конкретно ее реализовывает, а механизм аукционной торговли прежде всего только лишь предоставляет площадку для встречи продавца и покупателя и гарантию достижения взаимовыгодной цены сделки.

Кроме того, ни риэлтор, ни торговец, ни клиент не понимают наверняка какова реальная стоимость, например, ипотека на участок, и сколько он может стоить на текущем рынке представляемого объекта недвижимости в настоящий момент проведения торгов. Часто бывают ситуации, когда реальную рыночную стоимость недвижимости не знает ни продавец, ни покупатель. Конкретную стоимость реализуемой недвижимости формирует сам рынок, исходя из предложений всех участников аукциона. В тот момент, когда повысить ставку больше никто не собирается, и будет достигнута настоящая рыночная цена недвижимости.

Оставить комментарий

Советуем почитать еще …