Свежие новости

Статистика

Рассмотрим оформление договора, которые необходимо подписать при съеме квартиры. Прежде всего, необходимо понять тип собственности квартиры, в которой вы собираетесь жить. Если обе стороны, как владелец квартиры, так и вы – физические лица, тогда вам необходимо оформить договор найма. Если же хотя бы кто-то из вас является юридическим лицом, тогда речь идет о договоре аренды. Кроме того, если вы собираетесь снять квартиру в Волгодонске, которая не является приватизированной, то в этом случае вам необходимо оформить договор поднайма.
Далее в статье речь пойдет о договоре найме, так как зачастую именно его оформляют при аренде квартиры. Договор найма, согласно ГК РФ, составляется между нанимателем квартиры, или квартиросъемщиком, и владельцем жилья, или наймодателем. Договор составляется в простой письменной форме и не требует заверение нотариуса. Перед началом оформления данных отношений владелец должен предоставить документы, гарантирующие то, что именно он или она являются владельцем данной жилплощади. Помимо всего прочего, владелец должен предоставить бумаги, подтверждающие, что у него нет долгов перед коммунальными службами, иначе впоследствии вам будет очень сложно доказать то, что «висящие» счета – не ваших рук дело.
При составлении договора необходимо указать следующие данные:
1. Прежде всего, это адрес квартиры, а также паспортные данные квартиросъемщика и владельца. Необходимо указать, на каком основании квартира принадлежит второму, указать этот документ и его номер.
2. Необходимо указать, что наниматель несет всю ответственность за сохранение квартиры и за собственность, находящуюся в ней.
3. Помимо всего прочего, требуется указать срок, на который квартира берется в аренду, требуется указать метод оплаты и ее стоимость (на несколько месяцев вперед, помесячно или на весь перед сразу).
4. Также следует указать, кто должен платить за коммунальные услуги. Как правило, это делает наниматель, однако, в ряду случаев, ответственность перед коммунальщиками соглашается нести владелец жилплощади.
5. Необходимо указать время, когда владелец вправе посещать квартиру для контроля ее состояния и взятие платы за проживание.
6. Помимо этого, необходимо обозначить всех лиц, которые будут жить в квартире вместе с нанимателем (жена, сын, домашние животные).
Лучшее решение: обращение в специализированное агентство, занимающееся недвижимостью; продажа домов в Таганроге, аренда квартир в Томске, покупка помещений в Москве – это их работа, которую они практически всегда выполняют качественно.

Оставить комментарий

Советуем почитать еще …