Свежие новости

Статистика

Каждый человек мечтает рано или поздно приобрести собственное жилье. Но в наше время купить квартиру на личные сбережения практически невозможно. Такую роскошь может позволить себе далеко не каждый.

Оптимальным решением в этой ситуации для вас могут стать ипотека или рассрочка. Решать какой именно вариант выбрать, нужно осознанно. Прежде всего, стоит научиться различать эти два понятия.

Итак, рассмотрим четыре главных отличия ипотеки от рассрочки

1.      Возможность выбора жилья

Рассрочка оформляется обычно с компанией-застройщиком. Вторичное жилье в рассрочку приобрести нельзя.

В случае если вы берете ипотеку, жилье можно выбрать абсолютно любое. Вам решать покупать новую квартиру или бывшую в пользовании, но в удобном районе или по приемлемой цене. Банк выдаст вам ровно столько денег, во сколько будет оценен ваш выбор. Если сумма, конечно, не превышает ваших финансовых возможностей.

2.      Документы

Чтобы оформить ипотеку в банке, нужно собрать огромный пакет документов. Кредитная организация проверяет вашу платежеспособность, доходы каждого поручителя и созаемщика, оценит состояние приобретаемого жилья и отсутствие проблем с документацией. Это доставляет неудобства, но и обеспечивает чистоту сделки. В случае рассрочки столько документов не требуется.

3.      Время на погашение

Рассрочку дают обычно на 2–3 года. Максимальное время – 10 лет. Столько могут дать только в том случае, если дом еще в начальной фазе строительства.

Ипотека предоставляется на значительно более долгий срок от 20 до 50 лет.

4.      Переплата

При выдаче ипотеки банк заранее оглашает свои условия. Это всегда высокие проценты, стоимость оценщика на этапе оформления, страховка, плата за открытие счета. Переплата в пользу кредитной организации в итоге выходит огромной. По рассрочке, как правило, расходы не превышают 10% за весь срок выплат. И никаких скрытых дополнительных затрат.

Плюсы и минусы

Проанализировав основные различия рассрочки и ипотеки, можно выделить преимущества и недостатки каждого из вариантов.

Ипотека имеет следующие преимущества:

  • возможность выбора жилья;
  • дополнительная гарантия надежности, проверка документов банком;
  • долгий срок выплаты;
  • жилье переходит покупателю в пользование сразу;

Но присутствуют также и отрицательные черты. Это высокие проценты, большая переплата и огромный пакет документов, необходимый при оформлении.

Плюсы и минусы рассрочки противоположны перечисленным выше.

Что лучше выбрать, ипотеку или рассрочку, каждый решит сам. Имеете ли вы возможность погасить долг за короткий срок или согласны переплачивать за возможность платить 20–30 лет. Способ приобретения жилья должен отвечать тем критериям, которые устаивают именно вас.

Информация предоставлена московским агентством недвижимости Ризолит на Войковской http://www.rizolit.ru/.

Оставить комментарий

Советуем почитать еще …